EVENT
イベント
まずは土地を決めることから
【定期開催】はじめての土地探しワークショップ
- 開催日
- 7月25日(土) 26(日)※各回1組限定
- 開催時間
- 10:00～/13:00～/15:00～/17:00～
- 開催場所
- 栃木県壬生町至宝モデルハウス
何から始める？後悔しない土地探しの進め方
＼このような方におすすめです／
＊ まずは情報収集をしたいという方
＊ 実家の土地に家が建てられるか知りたい方
＊ 大手ハウスメーカーも比較検討したい方
＊ 下野市・壬生町周辺で土地を探したい方
-ワークショップでお伝えする内容-
①不動産会社へ行く前の注意点と、希望条件を上手に伝えるコツ
②希望条件が60点でも納得して土地を選ぶ考え方
③ピンときた土地を逃さないための事前準備
お茶やコーヒー、お菓子を楽しみながら、
土地探しのヒントを一緒に考えるワークショップです。
ご自宅に帰ってからも、土地探しの考え方や優先順位をゆっくり整理していただければ幸いです。
ワークショップでわかること
①不動産会社へ行く前の注意点と、希望条件を上手に伝えるコツ
ネット検索だけでは、有益な情報が得られないこともあります。まずは、地元の不動産屋さんにも相談をしてみましょう。はじめての方なら、尚更、スーパーの買い物のように気軽に足を運べる場所ではないと思います。
どんな話をすればいいのか？何を伝えればいいの？という初歩的なお話からさせていただきます。
②希望条件が60点でも納得して土地を選ぶ考え方
100％理想の土地に巡り合うのは、非常に難しいことです。
好条件の物件は、人気があり価格もそれなりに高い傾向があります。
自身の60点合格ラインを把握することで、情報の振り分けが楽になります。
優先順位をつけ、条件を整理していきましょう。
③ピンときた土地を逃さないための事前準備
「土地は生もの」とも言われ、 良い物件は情報が公開されるとすぐに売れてしまう傾向にあります。
土地の形状や地盤、方角、周辺環境など、同じ条件の土地は一つとしてないため、先に購入者がいた場合はもうあきらめるしかありません。
買いたい土地が見つかったら、迅速に判断し買い付けを出せる状態にあることが理想です。
自分が住みたい土地の「目利き」になれるよう準備をしていきましょう。
土地探しのポイント①
期限の設定
立地・価格・広さ・周辺環境など、すべての条件を満たす土地はない、と思っておきましょう。
いくつかの物件を見学するうちに「もっと良い土地があるのでは」と迷ってきてしまい、なかなか決心がつかない方も少なくありません。
期限を決めずに理想を追い求めていると、土地探しが長期化するため、家を建てるのが何年も先になってしまいます。
まずは期限を決めて、動き出すことをおすすめします。
土地探しのポイント②
現実的な条件の整理
S市内、JR線沿いのK駅から徒歩15分以内、M小学校の学区内、70坪以上、実家の近く、1000万円以内で……など、土地の希望条件を挙げればキリがありません。
すべてを満たそうとするのではなく、少し条件を見直してみることも大切です。
「電車通勤ではないし、駅チカにこだわらなくてもいいかも」
「このエリアで、1000万円以内は難しいから、隣町も探してみよう」
こうした視点をもちながら、どうしても譲れない条件と妥協できる条件を整理していきましょう。
そうすることで、現実的な土地の探し方が見えてきます。
土地探しのポイント③
タイミングとの勝負
土地の購入を考えている人は、同じような情報サイトをチェックしています。
「昨日出ていた気になる物件が、閲覧できなくなった」
このような経験をした方もいらっしゃるのではないでしょうか。
不動産情報サイトで魅力的な物件を見つけても、悩んでいる間に他の方が購入予約（買い付け）を入れてしまうことがあります。
買い付けが入ると物件情報は非公開となり、キャンセルが出ない限り、その土地はあきらめるしかありません。意思表示のタイミングが結果を左右します。
土地探しのポイント④
土地との出会いは「ご縁」
焦り過ぎてもいけませんが、のんびりし過ぎていても良い土地を逃してしまう可能性があります。
ピンときた物件に出会ったとき、すぐに買い付けを判断できる状態になっていることが理想です。
ご縁を逃さないために事前準備をしておきましょう。
土地探しのポイント⑤
自分なりの「判断軸」
タイミングを逃さず、納得できる土地を購入するためには、自分なりの「判断軸」を持つことが重要です。
希望する条件の60～70％を目安に、現実的な落としどころ（自分なりの合格ライン）を見極めることで、スムーズな意思決定につながります。
土地探しのポイント⑥
迷わず決断するための準備
家づくりは「決断」の連続です。
何もわからない状態からスタートする方がほとんどですが、少しずつ整理しながら具体的に進んでいきます。
判断軸を持たないまま動き出してしまうと、情報に振り回されてしまう可能性があります。
一緒に考え、ご自身の判断材料を明確にしていきましょう。
このワークショップを通して、
「これだ！」と思える土地に出会ったとき
迷わず決断できる状態になっていただければ幸いです。
参加のお申込みは下記フォームから
安心して見学会に
参加頂くために
土地探しワークショップは事前予約制となっております。
下記の『予約フォーム』より必須事項をご入力ください。弊社はお客様のペースを大切にしています。強引な営業活動はおこなっていませんので、どうぞご安心ください。
このページをご覧いただきありがとうございます。
お会いできることを楽しみにしております。