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土地探しの期限設定と条件整理
【4月開催】新年度はじめての土地探しワークショップ
- 開催日
- 4月25日(土) 26(日)※各回1組限定
- 開催時間
- 10：00～ 13：00～ 15：00～ 17：00～
- 開催場所
- 栃木県壬生町至宝モデルハウス
見どころポイント 1 土地探しを考えはじめた方へ。お茶とお菓子を味わいながら、ゆったりとした時間の中で楽しむワークショップです
-はじめて家づくり、このような方におすすめです-
＊ 情報収集のみで具体的には動いていない方
＊ 下野市・壬生町周辺で土地を探したい方
＊ 実家の敷地内に建てられるかを知りたい方
＊ 大手ハウスメーカーで検討中の方
-ワークショップの内容-
① 理想の土地を探すための期限設定と現実的な条件整理
② 希望条件の60％を目安にした落としどころの見つけ方
③ 「これだ！」と思える土地に出会ったとき、迷わず決断するための準備
お茶やコーヒー、お菓子を楽しみながら
「土地探しのヒントを一緒に考える」
答えが出なくてもOKなワークショップです。
（住宅会社を複数ご検討中の方、セカンドオピニオンの場としてもご利用いただけます）
見どころポイント 2 今回のワークショップで行う3つのこと
①期限を決めて現実的な条件整理をする
あれこれ悩んでいるとあっという間に、半年一年が過ぎてしまいます。いつ新しい家に住めるのかわかりません。具体的な期限を決めることからはじめましょう。良い意味でのあきらめどころを見つけ、予算とのバランスをうまくとることも家づくりでは大切です。
②希望条件の60％を目安にした落としどころを見つける
100％理想の土地に巡り合うのは、非常に厳しいことです。
好条件の物件は、人気があり価格もそれなりに高い傾向があります。
60％合格ラインを把握することで、情報の振り分けが楽になります。
「なるべく、家（建物）にお金を掛けたい」
という方は、土地にかけられる費用を明確にしましょう。
③「これだ！」迷わず決断するための準備をする
「土地は生もの」とも言われ、 良い物件は情報が公開されるとすぐに売れてしまいます。
土地の形状や地盤、方角、周辺環境など、同じ条件の土地は一つとしてないため、先に購入者がいた場合はもうあきらめるしかありません。
買いたい土地が見つかったら、迅速に判断し買い付けを出せる状態にあることが理想です。
自分が住みたい土地の「目利き」になれるよう準備をしていきましょう。
見どころポイント 3 土地探しは期限を設定する
立地・価格・広さ・周辺環境など、すべての条件を満たす土地はない、と思ったほうがいいかもしれません。
いくつかの物件を見学するうちに「もっと良い土地があるのでは」と迷ってきてしまい、なかなか決心がつかない方も少なくありません。
期限を決めずに理想を追い求めていると、土地探しが長期化するため、家を建てるのが何年も先になってしまいます。
まずは期限を決めて、動き出すことをおすすめします。
見どころポイント 4 現実的な条件を整理をする
JR線の駅チカ、○○市内、○○学区、○○坪以上、実家の近く、○千万円以内で……など、希望を挙げればキリがありません。
「電車通勤ではないし、駅チカにこだわらなくてもいいかも」
「このエリアで○千万円以内は難しいから、隣町も探してみよう」
こうした視点をもちながら、どうしても譲れない条件と妥協できる条件を整理していきましょう。
そうすることで、現実的な土地の探し方が見えてくると思います。
見どころポイント 5 土地探しはタイミングとの勝負
土地の購入を考えている人は、同じような情報サイトをチェックしています。
「昨日出ていた気になる物件が、閲覧できなくなった」
このような経験をした方もいらっしゃるのではないでしょうか。
不動産情報サイトで魅力的な物件を見つけても、悩んでいる間に他の方が購入予約（買い付け）を入れてしまうことがあります。
買い付けが入ると物件情報は非公開となり、キャンセルが出ない限り、その土地はあきらめるしかありません。
見どころポイント 6 土地との出会いは「ご縁」
焦り過ぎてもいけませんが、のんびりし過ぎていても良い土地を逃してしまう可能性があります。
ピンときた物件に出会ったとき、買い付けを入れるかどうかを判断できる状態にあることが理想です。
チャンスを逃さないために事前準備をしておきましょう。
見どころポイント 7 自分なりの「判断軸」を見つける
タイミングを逃さず、納得できる土地を購入するためには、自分なりの「判断軸」を持つことが重要です。
希望する条件の60～70％を目安に、現実的な落としどころ（自分なりの合格ライン）を見極めることで、スムーズな意思決定につながります。
見どころポイント 8 迷わず決断するための準備
家づくりは「決断」の連続です。
何もわからない状態からスタートする方がほとんどですが、少しずつ整理しながら具体的に進んでいきます。
判断軸を持たないまま動き出してしまうと、情報に振り回されてしまう可能性があります。
一緒に考え、ご自身の判断材料を明確にしていきましょう。
このワークショップを通して、
「これだ！」と思える土地に出会ったとき
迷わず決断できる状態になっていただければ幸いです。
見どころポイント 9
安心して見学会に
参加頂くために
土地探しワークショップは事前予約制となっております。
下記の『予約フォーム』より申込みください。
このページをご覧いただきありがとうございます。
お会いできることを楽しみにしております。